不動産売却で損をせず、スムーズに売却を進めるためには、自分に合った不動産会社を選ぶことが大切です。また、いくつかの諸費用や税金がかかる場合もあるため、確定申告までを見据えた正確な資金計画を立てましょう。

横浜市西区・保土ヶ谷区の不動産売却に特化したハマランドでは、代表みずからがお客様のご質問にお答えします。必要な手続きのサポートを徹底しておりますので、初めて不動産を売却されるお客様もご安心いただけます。まずはお気軽にご相談ください。

不動産会社のタイプはさまざまです。まずは「宅建業免許番号」を確認し、悪質な無免許業者との取引を避けましょう。

「宅建業免許番号」とは、不動産会社が宅地建物取引業を行う免許を受けたときに割り振られる番号です。
たとえば「神奈川県知事免許(02)××号」などと表示されます。この番号がない場合は無免許で営業している業者のため、注意が必要です。カッコ内の数字は免許の更新回数で、５年ごとに更新されるため、この数が多いほど歴史ある不動産会社だと判断することができます。開業から6年目の場合は（2）となり、11年目の場合は（3）と表記されます。

会社の規模だけで信頼できるかどうかを判断せず、売主様の要望に耳を傾けてくれる会社を選ぶことがポイントになります。その上で具体的な戦略を提案してくれるか、売りたい分野の不動産売却・買取実績が豊富で信頼できるかといった点を確認しましょう。

まず不動産売却や買取の実績が豊富な不動産会社に絞り込みましょう。不動産会社にはそれぞれ得意分野があり、売却・買取が得意な会社もあれば、賃貸や投資を専門的に手掛ける会社もあります。

不動産売却をご希望なら、売却の実績が多い不動産会社を選ぶことが大切です。売却に関するノウハウが豊かな不動産会社なら、物件に合った最適な売却方法をご提案できます。

売主様にとって査定額は高ければ高いほど嬉しいものですが、査定額のとおりに売却できるとは限りません。大手不動産会社や一括査定サイトは、高値の査定を付けて誘い込むパターンが多く、最終的に値下げを強いられるケースが目立ちます。結果的に売却に時間がかかったり、放置されてしまったり…といったトラブルも少なくありません。

スムーズで無駄のない不動産売却を実現させるなら「適正価格」を付けるのがベストです。横浜市西区・保土ヶ谷区の不動産事情に精通したハマランドは、適正価格の査定に自信を持っています。「高い査定価格の会社がいいとは限らない」との前提を持ち、査定額の根拠を丁寧に説明してくれる不動産会社を選びましょう。

不動産売却では「売却した資金をどれだけ残せるか」「相続人同士のいざこざを解消できるか」など、取引の内容が将来の人生設計に大きく関わります。だからこそ家計やローン、権利問題などもきちんと整理し、将来を見据えながら取引を進めることが大切です。

ハマランドは宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、不動産コンサルティングマスターの資格を保有する代表がみずから、お客様の生涯設計を考えた最適な提案をおこないます。また、地元である横浜市西区・保土ヶ谷区の不動産事情を熟知しているため、お客様が損をしない査定価格・売出価格を付けられます。

査定評価を分けるポイントは大きく7つあります。不動産会社によって付けられた査定価格が妥当かどうかを判断したり、査定評価を高めたりするためには、不動産が何をもとに評価されるのかを把握することが大切です。以下の表に、査定でチェックされるポイントと高く評価される不動産の特徴を記載するので、査定依頼を行う前に確認しておきましょう。

ハマランドでは、不動産売却が初めての方にも安心していただけるように、代表みずから丁寧にお話を伺います。当社の代表は不動産コンサルティングマスター、ファイナンシャルプランナーなどの資格も持ち、人生設計全般の見直しをお任せいただける点が特徴です。

当社は横浜市内の不動産売却・不動産買取に特化しており、相談実績は3,000件を上回ります。地域の皆様をお助けし、お支えできるサービスを提供してまいりますので、どうぞ安心してご相談・ご依頼ください。