２つのパターンがあります。

1　買ってから売る　買い先行　2売ってから買う　売り先行。

判断の目安として、お住まいの査定額と残債に余裕がある方は買い先行でもOKですが、そうでない場合は売り先行の方が得策です。買い替えはケースバイケースの為、不動産会社にきちんと相談されることをお勧めします。